新築売戸建住宅 大分市 羽屋４丁目 (古国府駅) 2階建 4LDK

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価格 3,288万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩24分
所在地 大分県大分市羽屋４丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 95.57㎡ 土地面積 公簿 122.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観パースはイメージです。
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  • 現地写真(2026年4月撮影)
  • 現地写真(2026年4月撮影)
  • 現地写真(2026年4月撮影)
  • ドラックストアモリ羽屋店
  • 南大分スポーツパーク
  • ローソン大分豊饒店
  • 豊府小学校
  • 大分県立病院
  • ドラッグストアコスモス畑中店
  • サンライフアップル店
  • 新鮮市場南大分店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩23分
    所在地 大分県大分市羽屋４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,288万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南西向き
    TVアンテナ・網戸・照明等は付きません。敷地内に電柱及び支線が入る場合があり。 現状優先。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 羽屋第３－１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ　１６．７畳　１階　１室，和室　４．５畳　１階　１室） 建物面積 95.57㎡
    土地面積 公簿 122.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北西4.4m 公道 接面14.0m　北東4.0m 公道 接面6.6m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 176%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 1.14㎡
    建築確認番号 第R07SHC123145号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1131497917
    情報公開日 2026/04/15 次回更新予定日 2026/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宮永不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】上田町大分バス
    住所：
    大分県大分市二又町１丁目２番１号　第２竹山ビル１階
    TEL：
    097-543-3338
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３４９３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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