新築売戸建住宅 大分市 久原北 (坂ノ市駅) 2階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩12分
所在地 大分県大分市久原北
築年月 2026年6月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 183.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 図面と現況と異なる場合は現況を優先いたします。
  • パースはイメージです。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
  • 現地写真(2026年月4撮影)
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  • 現地写真(2026年月4撮影)
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  • 日吉原なかよし公園
  • ローソン大分坂ノ市中央店
  • 坂ノ市病院
  • ダイソー 大分坂ノ市店
  • マックスバリュ坂ノ市店
  • 坂ノ市駅
  • ドラッグストアコスモス 坂ノ市店
  • 坂ノ市小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩47分
    所在地 大分県大分市久原北
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　側溝　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    駐車場4台は車種による。網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文。現況優先。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 久原北１期２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ　１８畳　１階　１室，和室　４．５畳　１階　１室） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 183.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC100614号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1131491417
    情報公開日 2026/04/08 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宮永不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】上田町大分バス
    住所：
    大分県大分市二又町１丁目２番１号　第２竹山ビル１階
    TEL：
    097-543-3338
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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